Projekte
Umbau Geschäfts-
und Bürohaus
LOFT 113
Friedrich-Ebert-Straße - Münster| |
  Visualisierung |
 Umbau und Büro- und Geschäftshaus LOFT 113 Friedrich-Ebert-Straße 113, Münster
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In südlicher Innenstadtlage wird zur Zeit das ehemalige Firmengebäude eines Großhändlers für Stühle & Tische umgebaut. Die ehemaligen Ausstellungs- und Lagerflächen bieten aufgrund der fast stützenfreien Flächen optimale Bedingungen für eine individuell abgestimmte Nutzerplanung.
Standort
Das Gebäude LOFT 113 liegt an der
Friedrich-Ebert-Straße im Südviertel, in der Nähe des
Südparks.
Die belebte Straße wird mit täglich ca. 16.000 Kfz
täglich frequentiert und gehört ebenfalls zum
Hauptfahrradnetz.
Der Autobahnanschluss Münster Süd ist problemlos über
die Hammerstraße (B54) und die Umgehungsstraße zu erreichen.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Zufahrt
auf den Parkplatz ist von beiden Fahrtrichtungen aus möglich.
Bushaltestelle und Taxistand befinden sich in 100 m Entfernung. Der
Hauptbahnhof ist 1000 m entfernt.
In der Nachbarschaft befinden sich Frequenzbringer wie "E-Center" (mit
Edeka, Takko, Aldi, Sonnenstudio, T-Mobil u.a.), Waschstraße,
Videothek, Lidl, das Fitnessstudio „impuls“, die Tanzschule „Driese“.
Weitere Einzelhändler sind: „Melados“ (Apple-Computer),
Türen-/Fensterstudio „Thomas Röhl“, der
Schreibwaren-/Künstlerbedarf „Franke & Franke“, das
Bettenstudio „Schwienhorst“, „Kreativküchen“ und der
Exklusiv-Möbelanbieter „Ligne Roset“. Zusätzlich sind diverse
Ärzte zu finden, eine Apotheke, Versicherungen...Bistros,
Bäckereien, Restaurants, City Hotel.
Das Südviertel ist ein beliebtes Wohnviertel.
Charakter
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Eine von der Straße
zurückliegende Gebäudelage schafft einen „Vorraum“ zur
belebten Straße, die alten Platanen bilden einen grünen
Rahmen zur Urbanität. Die Straßenseite ist mit einem
Ringofen-Klinker gemauert, der in Form und changierender Farbigkeit die
Lebendigkeit dieses natürlichen Materials ausstrahlt. So stehen
diesem Eindruck von Bodenständigkeit und Handwerklichkeit die
schmalen Fenster mit metallisch schimmernden Profilen und
Glasbrüstungen dazu im Kontrast. |
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Der Blick über das rückwärtige Bahngelände hat Charme – die Gleiskörper werden nicht alle genutzt, dadurch bekommt der Bereich sowohl einen grünen als auch einen industriellen Charakter. |
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Aufteilung
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Im Erdgeschoss stehen dem Mieter
ca. 660 m² zur Verfügung, die extrem flexibel unterteilbar
sind: es gibt nur wenige Stützen, die dieses einschränken
würden.
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Im 1.Obergeschoß ist die Fläche von
insgesamt ca. 624 m² (zzgl. 27 m² Balkonfläche)
über den Aufzug schwellenlos zu erreichen. |
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Die Geschosse 2.-4. OG haben jeweils eine
Nutzfläche von ca. 217 m², die sehr variabel entsprechend
Nutzungsanforderungen aufgeteilt werden können.
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Aufgrund der großen Stützweiten können die jeweiligen
Flächen extrem flexibel unterteilt werden.
Die für Ihre individuelle Nutzung nötige Aufteilung
prüfen wir gerne mit Ihnen auf Realisierungsmöglichkeiten.
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Erschließung Der Eingangsbereich ist gut sichtbar vorgelagert
und ermöglicht über den Aufzug eine schwellenlose zentrale
Erschließung auch der Obergeschosse. |
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Das Gebäude ist allseitig mit 160 mm
Mineralfaser (WLG 035/040) wärmegedämmt. Zeitplan Der Umbau ist fast fertig! Die Vermietung dieses Objektes erfolgt direkt
durch die Eigentümer, es fällt also für den Mieter keine
Maklerprovision an. Wir möchten gerne dazu beitragen, dass der Standort Münster für weitere Unternehmen eine Erfolgsadresse wird und freuen uns auf kommende Kontakte.
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Anbau Einfamilienhaus, Münster
In Zusammenarbeit mit Architekt Andreas
Heupel, Münster
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Erweiterung des Wohn-/Essbereichs
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Die Bauherren wünschten sich eine Erweiterung des Wohn-/Essbereichs, die mehr Helligkeit in die vorhandenen Räume bringen sollte. Der vorgestellte schlichte Kubus mit
reinweißer Aluminiumaussenhaut setzt sich vom Bestand der 50er
Jahre klar ab und schwebt vor dem Haus auf zurückliegenden
Stützen. Nach Entwurf und Genehmigungsplanung durch das Büro Andreas Heupel wurden Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung durch das Architekturbüro Lethmate geleistet.
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Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Niedrigenergiehaus
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Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus in
Holzrahmenbauweise
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Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde als kfw60-Haus in Holzständerbauweise mit Verklinkerung realisiert. Unter Berücksichtigung der geschützten Wallhecke, des alten Apfelbaumes und zwecks Erhalt des großen Südwest-Gartens wurde der kompakte Baukörper in der nordöstlichen Grundstücksecke platziert. Die Wünsche der Bauherren nach sowohl offenen Raumbeziehungen als auch abgetrennten Funktionen gliedern das Haus - so führt die Eingangssichtachse durch den Wohnbereich bis in den Garten. Nach Entwurfs- und Genehmigungsplanung durch das Architekturbüro Lethmate wurde die Ausführung von Holzbau Barkmann, Lienen, übernommen. Technische Daten:
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Geschäftshaus, Neubau – Fassadenplanung,
Stuttgart
Peek & Cloppenburg / Sport Scheck
Mitarbeit im Büro Kleihues + Kleihues Architekten
(Dülmen-Rorup/Berlin)
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Neubau eines
Geschäftshauses mit Büros, Fitnessstudio, Tiefgarage
Königstraße Stuttgart - Fassadengestaltung
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Nach Fassadenwettbewerbsgewinn wurden Entwurf, Genehmigungsplanung, Leitdetailplanung, Ausschreibung, künstlerisches Bauleitung, Nachtragsbearbeitung durch das Büro Kleihues + Kleihues geleistet. |
Bürogebäude, Neubau,
Münster-Osnabrück (FMO)
Systemzentrale Fiege
Mitarbeit im Büro Kleihues + Kleihues Architekten
(Dülmen-Rorup/Berlin)
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Bürogebäude
mit ca. 150 Arbeitsplätzen, Konferenzräumen,
Caféteria, Küche, EDV-Zentrum, Tiefgarage.
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Nach Wettbewerbsgewinn wurden Entwurf, Ausführung, Vergabe, Bauleitung für den Hochbau, die Innenausstattung sowie die Planung der Aussenanlagen durch das Büro Kleihues + Kleihues geleistet. |
Geschäftshaus, Fassadenumbau, Dortmund
Peek & Cloppenburg
Mitarbeit im Büro Kleihues + Kleihues Architekten
(Dülmen-Rorup/Berlin)
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Fassadenumgestaltung eines Geschäftshauses, Westenhellweg, Dortmund
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Die Eingangssituation und das neue Vordach wurden durch das Büro Kleihues + Kleihues geplant, das Aliminium-/Glasvordach bis zur Fertigstellung begleitet. |
Büro- und Wohngebäude, Neubau, Münster
Wohnen am Aasee
Mitarbeit im Büro Kleihues + Kleihues Architekten
(Dülmen-Rorup/Berlin)
Büro- und Wohnbebauung, Scharnhorststraße, Münster
| Bauherr | Graf Droste zu Vischering Erbdroste |
| Wettbewerb | 2002, geladener Wettbewerb, 1. Preis |
| Planungsbeginn | 2002 |
| Baubeginn | 12/2003 |
| Fertigstellung | 05/2005 |
| Baukosten | 12 Mio. EUR |
| BGF | 11.875 m² |
| Schwerpunkte der Mitarbeit: | Wettbewerbsbearbeitung |
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Auf dem Gelände des ehemaligen Klarissenklosters in Münster wurden drei freistehende Stadtvillen und ein Büroriegel, der dem Straßenverlauf folgt, realisiert. |
Sporthalle, Bibliothek, Erweiterung, Neubau, Schweiz
Cycle d´orientation, Collombey
Mitarbeit im Büro Galetti-Matter, Lausanne, Schweiz
Erweiterung einer Schulanlage um ein Bibliotheksgebäude und eine Sporthalle; Collombey, Wallis, Schweiz
| Bauherr | |
| Wettbewerb | 2001, geladener Wettbewerb, 1. Preis |
| Planungsbeginn | 2001 |
| Baubeginn | 2003 |
| Fertigstellung |
| Schwerpunkte der Mitarbeit: | Entwurf |
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Geschäftshaus, Fassadenumbau, Köln
Haus Anson´s
Mitarbeit im Büro Kleihues + Kleihues Architekten
(Dülmen-Rorup/Berlin)
Fassadenumgestaltung eines Geschäftshaus, Schillergasse, Köln
| Bauherr | Anson´s Herrenhaus KG, Düsseldorf |
| Planungsbeginn | 1998 |
| Baubeginn | 1998 |
| Fertigstellung | 1999 |
| Baukosten | 2.5 Mio. EUR |
| BGF | 9.500 m² |
| Schwerpunkte der Mitarbeit: | Entwurf |
| Ausführungsplanung |
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Im Zuge eines Komplettumbaus wurde die Fassadenneugestaltung (LP 1-8) durch das Büro Kleihues + Kleihues geleistet. |
